Управління будівництвом

Для великих будівельних об’єктів дуже важлива взаємодія відповідальних за різні етапи будівництва. В іншому випадку це може вплинути на кінцеві терміни завершення проекту і істотно збільшити видаткову частину проекту. І тому саме професійне управління проектом, розуміння і контроль кожного етапу будівництва надзвичайно важливі для будь-якого серйозного будівельного задуму.

Я організовую координацію всіх підрядників і виконавців таким чином, аби максимально ефективно реалізувати будівництво об’єкта. Важливо розуміти, що приймаючи точку зору власників, я можу сконцентрувати увагу на повному процесі управління проектом будівництва, а не на тимчасових особистостях різних фахівців, таких як: проектувальники, будівельники, виробники і постачальники матеріалів, фінансові аналітики та інші. Я використовую свої знання і досвід на благо власника і основним пріоритетом у моїй роботі є інтереси інвестора.

Довіривши управління та координацію проектом кваліфікованого фахівця, інвестор отримує можливість вести і розвивати свій бізнес. Я ж, в свою чергу, забезпечують належний контроль і необхідний взаємозв’язок усіх виконавців. В результаті власник приймає тільки ключові рішення і одержує своєчасний і вивірений з кошторисною документацією готовий об’єкт.

	Управління проектами		Технічний нагляд
	Моє завдання — допомогти інвестору побачити обсяг робіт і строки їх виконання, надати гранично чіткий план дій та забезпечити контроль всіх етапів будівництва. Забезпечити необхідний взаємозв’язок між виконавцями. Усе це в кінцевому результаті дозволить заощадити ваш час і саме головне кошти. Слід розуміти, що для того що б Ваше будівництво не переросло в «заплутаний клубок» з проблем з постачаннями і контролем за виконанням, важливо використовувати не тільки коштовні програмні продукти, а й правильно його задіяти для конкретних завдань і планів.		Я пропоную послуги з виконання функцій замовника-забудовника і здійсненню технічного нагляду за ходом будівництва, реконструкції і капітального ремонту: контроль за відповідністю виконуваних робіт; контроль за якістю і відповідністю кошторисної документації; контроль за дотриманням Підрядною організацією технологій; вжиття своєчасних заходів і контроль за недопущенням необґрунтованого внесення змін у технічну документацію і збільшення кошторисної вартості; контроль за відповідністю обсягів та якості виконаних робіт.
	Перевірка кошторисів		Складання кошторисів
	Перевірка кошторисної документації : перевірка кошторисів, їх достовірності складів і обсягів робіт за розділами кошторисної документації на будівництво об’єкта; перевірка кошторисів, достовірності вартості, передбачених для застосування при будівництві матеріалів і обладнання, її відповідність середньоринковими показниками на період будівництва; експертиза кошторисної документації, розрахунок решти обсягів та оцінка кошторисної вартості незавершеного будівництвом об’єкта; розрахунок вартості будівництва з урахуванням проведених досліджень, у т. ч. експертизи кошторисів; перевірка вартості та кількості використовуваних машин і механізмів;		Складання кошторисів на будівельні роботи: земляні, кам’яні зведення бетонних, дерев’яних, металевих конструкцій; складання кошторисів на ремонтно-будівельні роботи: комплекс ремонтно-будівельних робіт; складання кошторисів на монтаж внутрішніх інженерних мереж: роботи з освітлення та електропостачання приміщень; складання кошторисів на монтаж зовнішніх інженерних мереж: установка систем зовнішнього освітлення, протягування ліній електропередач.

Успіх будь-якого інвестиційно-будівельного проекту залежить від якості розробки проектно-кошторисної документації!

Кошторисна документація є складовою частиною проекту. На жаль, велика кількість об’єктів в Україні починаються з повною або частковою відсутністю кошторисів. Як показує практика, фінансові втрати становлять як мінімум 20-30% від вартості будівництва, при відсутності проектно – кошторисної документації у повному обсязі. Терміни реалізації інвестиційно-будівельного проекту автоматично збільшуються, що призводить до додаткових витрат проекту або повної його зупинки.

Моя мета і завдання – дати максимально точне уявлення про вартість!

Оцінка змісту та якості кошторисної документації необхідна для отримання незалежного і максимально точного уявлення про вартість. Це в свою чергу допоможе Замовнику на початковому етапі прийняти правильне рішення про склад робіт і використовуваних матеріалах, щоб закінчити проект з невеликими відхиленнями від початкового бюджету і не потрапити в шокову ситуацію – бюджет витрачений на 100%, а проект закінчений у кращому разі на 50%.