Инженер технического надзора

Перегуда Для больших строительных объектов очень важно взаимодействие ответственных за разные этапы строительства. В противном случае это может повлиять на конечные сроки завершения проекта и существенно увеличить расходную часть проекта. И поэтому именно грамотное управление проектом, понимание и контроль каждого этапа строительства необычайно важны для любого серьезного строительного проекта.

Я инженер технического надзора организую координацию всех подрядчиков и исполнителей таким образом, чтобы максимально эффективно реализовать строительство объекта. Важно понимать, принимая точку зрения собственников, я могу сконцентрировать внимание на полном процессе управления проектом строительства, а не на исторической роли различных специалистов, таких как: проектировщики, строители, производители и поставщики материалов, финансовые аналитики и другие. Я использую свои знания и опыт во благо собственника и основным приоритетом в моей работе являются интересы инвестора.

Доверив управление и координацию проектом квалифицированному специалисту, инвестор получает возможность вести и развивать свой бизнес. Я же, в свою очередь, обеспечиваю надлежащий контроль и необходимую взаимосвязь всех исполнителей. В итоге собственник принимает только ключевые решения и получает своевременный и сверенный со сметной документацией объект.

Управление проектами

Технический надзор


Управление проектами
технический надзор

Моя задача — помочь инвестору увидеть объем работ и необходимые сроки их выполнения, предоставить предельно четкий план действий и контроль всех этапов строительства. Обеспечить требуемую взаимосвязь между исполнителями. Все это в конечном результате позволит сэкономить ваше время и самое главное деньги.

Следует понимать, что для того что бы Ваша стройка не переросла в «запутанный клубок» из проблем с поставками и контролем за исполнением, важно использовать не только дорогой программный продукт, а и правильно его задействовать для конкретных задач и планов.

Я предлагаю услуги по выполнению функций заказчика-застройщика и осуществлению технического надзора за ходом строительства, реконструкции и капитального ремонта:

  • контроль за соответствием выполняемых работ
  • контроль за качеством и соответствием сметной документации
  • контроль за соблюдением Подрядной организацией технологий
  • принятие своевременных мер и контроль за недопущением необоснованного внесения изменений в техническую документацию и увеличения сметной стоимости
  • контроль за соответствием объемов и качества выполненных работ

 

Проверка смет

Составление смет


Проверка смет
составление смет

Проверка сметной документации :

  • проверка смет, их достоверности составов и объемов работ по разделам сметной документации на строительство объекта;
  • проверка смет, достоверности стоимости, предусмотренных для применения при строительстве материалов и оборудования, ее соответствие среднерыночным показателям на период строительства;
  • экспертиза сметной документации, расчет оставшихся объемов и оценка сметной стоимости незавершенного строительством объекта
  • расчет стоимости строительства с учетом проведенных исследований, в т.ч. экспертизы смет;
  • проверка стоимости и количества используемых машин и механизмов;

Составление смет на строительные работы:

  • земляные, каменные возведение бетонных, деревянных, металлических конструкций
  • составление смет на ремонтно-строительные работы: комплекс ремонтно-строительных работ
  • составление смет на монтаж внутренних инженерных сетей: работы по освещению и электроснабжению помещений
  • составление смет на монтаж наружных инженерных сетей: установка систем наружного освещения, протягивание линий электропередач

Успех любого инвестиционно-строительного проекта зависит от качества разработки проектно-сметной документации!

Сметная документация является составной частью проекта. К сожалению, большое количество объектов в Украине начинаются с полным или частичным отсутствием смет. Как показывает практика, финансовые потери составляют как минимум 20-30% от стоимости строительства, при отсутствии проектно- сметной документации в полном объеме. Сроки реализации инвестиционно-строительного проекта автоматически увеличиваются, что приводит к дополнительным затратам проекта или полной его остановки.

Моя цель и задача — дать максимально точное представление о стоимости!

Оценка содержания и качества сметной документации необходима для получения независимого и максимально точного представление о стоимости. Это в свою очередь поможет Заказчику на начальном этапе принять правильное решение о составе работ и, используемых материалах, чтобы закончить проект с небольшими отклонениями от первоначального бюджета и не попасть в шоковую ситуацию — бюджет израсходован на 100%, а проект закончен в лучшем случае на 50%.